Vente Appartement Nice
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  • 87281697
  • 2
  • 1
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  • 53.00

NICE Quartier des Poètes - 2 pièces 53 m² Calme DPE C

Nice

265 000 €

Avenue GUY DE MAUPASSANT - Quartier LES POETES à NICE - Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'un bel immeuble Art déco, découvrez ce charmant 2 pièces de 53 m², lumineux et au calme absolu, idéalement situé à deux pas du tramway et des commerces. Les + de cet appartement :
* Quartier des Poètes, recherché pour son calme et sa qualité de vie
* Élégant immeuble Art déco
* 53 m² parfaitement agencés
* Exposition sud-ouest avec vue verdure
* Belle hauteur sous plafond* Parquet
* Nombreux placards
* Cuisine indépendante avec possibilité de créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
* DPE : C
* Calme absolu
* Chauffage collectif
* Climatisation
* Porte blindée
* Double vitrage aluminium récent
* Charges maîtrisées (155€/mois)
* À seulement 2 minutes à pied du tramway
* Commerces et toutes les commodités à proximité immédiate et accessibles à pied
* Possibilité de garage en sus ou en location
L'appartement se situe en étage, équivalent 2ème. Le charme de l'ancien, le calme et un emplacement privilégié font de cet appartement une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Surfaces

  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Cuisine 5 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Parc
  • Cinéma
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Crèche

Prestations

  • Interphone
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Porte blindée
  • Télédistribution
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Stores
  • Stores électriques
  • Alarme incendie
  • Digicode
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 913 € / an
  • Charges de copropriété 155 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 32

Règlementation

  • Loi Carrez 53 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 880€ ~ 1200€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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