Vente Appartement Nice
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  • 87281695
  • 4
  • 4
  • 1
  • 82.00

Appartement 4 pièces Bourgeois 82m2 - NICE Villa Arson -

Nice

328 000 €

UNE VRAIE PEPITE !! NICE Villa Arson - Cessole : Situé au sein d'un bel immeuble bourgeois, découvrez ce véritable 4 pièces, traversant Est-Ouest, de 82m2 offrant de beaux volumes.L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 34m2. Il dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant.Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses plafonds de plus de 3 mètres de hauteur, ses élégantes moulures d'époque et sa configuration traversante.Les fenêtres sont en double vitrage, une climatisation dans la pièce principale est également appréciable ; Puis, trois petits balconnets viennent compléter ce bien.Une grande cave est également vendue avec l'appartement.Les atouts :* Véritable 4 pièces de 82 m²* Traversant Est-Ouest* Grande pièce de vie avec cuisine ouverte* 3 belles chambres de 12m2 à 15m2 dont une avec parquet* Rangements* Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres* Moulures d'origine* 3 petits balcons* Grande cave en RDC (9m2)Idéal pour les grandes familles, un investissement patrimonial pour de la résidence étudiante.Pour infos ou visites, me contacter ! Sandra SEROR - Conseillère en immobilier et Chasseur d'appartement à Nice et sa région. BFA Immobilier -

Surfaces

  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • 1 Cave 9 m²GRANDE CAVE EN RDC
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salon 34 m²SEJOUR / SALLE A MANGER / CUISINE
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 6 m²BAIGNOIRE D'ANGLE / FENETRES
  • 1 Toilettes 2 m²WC INDEPENDANT

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Autoroute
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Parc
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Interphone
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Cheminée
  • Télédistribution
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1411 € / an
  • Charges 1440 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 82 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1394€ ~ 1886€

Dpe

Diagnostic Graph
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