Vente Loft Nice
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  • 87281698
  • 2
  • 1
  • 67.00

Loft avec verrière, mezzanine & accès jardin Palais Astoria, Quartier des Fleurs

Nice

515 000 €

Au sein d’une belle résidence bourgeoise du quartier des Fleurs, ce loft de 66 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, lumineux et récemment rénové. L'esprit maison se ressent dès l'entrée, avec une pièce de vie de 35 m² orientée plein sud et une grande verrière atelier qui prolonge naturellement l'espace. Depuis la verrière, quelques marches mènent directement au jardin collectif de la copropriété. Un extérieur confidentiel, sans vis-à-vis, exceptionnel en plein centre de Nice. La mezzanine de 13,73 m² préserve les volumes et propose un espace modulable. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Une cave de 7 m² est incluse, et un garage peut être acquis en supplément à proximité immédiate. Commerces, tramway et plages accessibles à pied.

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Garage
  • 1 Mezzanine 14 m²EQUIPEE

Proximités

  • Bus
  • Mer

Prestations

  • Interphone
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Télédistribution

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1216 € / an
  • Charges de copropriété 1740 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 38

Règlementation

  • Loi Carrez 67 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1350€ ~ 1840€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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